Kocaeli’de 18 Milyona icradan satılık fabrika

Kocaeli’de icradan bir fabrika satışa çıkarıldı. Değeri ise tam 18 Milyon TL

Furkan Çalışkan
Furkan Çalışkan Tüm Haberleri
Büyütmek için resme tıklayın

ARSASI BİR SERVET

Gebze 4. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından önümüzdeki günlerde büyük bir icra satışı gerçekleştirilecek. Gebze Tatlıkuyu Mahallesinde bulunan bu dev fabrika 4 Mart tarihinde saat 10:40’ta Gebze Adliyesi Mezat Salonunda ihale edilecek. Fabrikanın sadece arsası için biçilen değer tam 15,1 Milyon TL…

KONUMU

Gebze 4. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından fabrikayla ilgili şu bilgilere yer verildi:
“Satışa konu olan Kocaeli İli Gebze İlçesi Sultanorhan Mahallesi 6370 ada 10 parselde bulunan 4.317,00 m2 alanlı arsa nitelikli taşınmazdır. Sultanorhan Mahallesi (Tatlıkuyu Mah.) 1319 ve 1319/1 sokaklara cephelidir. Parselüzerinde, 19 dış kapı nolu fabrika ve müştemilatları vardır. Taşınmaz Ahmet Pembegüllü Bulvarına çok yakın, D.100 karayoluna veAnibal caddesine yakındır. çevresinde yoğun sanayi - depolama tesisleri ve konut türü yapılaşma vardır. Gebze AVM' ye çok yakın, TÜBİTAK’a yakın, şehir merkezinde, ulaşımı kolay, alım satım kabiliyeti yüksek olup tüm alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ancak taşınmaz üzerinden Enerji Nakil hattı geçtiğinden, taşınmazın değerini menfi yönden etkilemektedir.

BİNASI VE MÜŞTEMİLATLAR

Parsel üzerinde bulunan Bina ve Müştemilatlar;
İdari bina; Bina betonarme karkas inşaat tarzında olup, Bodrum kat + Zemin kat + 1. Normal Kat + teras katında oluşup toplam 3 katlı, 21-30 yaş grubunda binadır..Binanın toplam alanı 2.250,00 m2 olup binanın bitişiğinde olan Kaynakhane ve Taşlama bölümü bulunan yapınınçatısı ve yanları trapez sac kaplıdır. Taban döşemesi beton Şap olan bina İdari binanın inşaat alanı içerisinde kalmaktadır. İdari binanın dış ve iç cepheleri sıvalı ve saten boyalıdır. Dış doğramalar alüminyum, İç kapılar mobilya türü, asma tavanlıdır. Taşınmazın yapısal özellikleri, kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak,Çevreve Şehircilik Bakanlığının Yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre III sınıf B grubu yapılar sınıfına girmektedir.
Fabrika binası; Çelik konstrüksiyon inşaat tarzında, tek katlı 21-30 yaş grubunda olan yapı, Dökümhane, Kumlama, Kesme ve Taşlama binası olarak hizmet vermektedir. Ayrıca bu binaya bitişik olan, Modelhane ve Kumlama binası bulunmaktadır. Binanın dış cephesi tuğla duvar, sıvalı veçatı ondülin kaplıdır. Tabanı vakumlu betonla kaplı olup 2.000,00 m2 oturma alanlıdır. Taşınmazın yapısal özellikleri, kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak,Çevreve Şehircilik Bakanlığının Yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre III sınıf B grubu yapılar sınıfına girmektedir.

NELER VAR?

Bekçi Kulübesi; Yığma Kargir inşaat tarzında, tek katlın 11-15 yaş grubunda olan yapı, 10,00 m2 oturma alanlıdır. Taşınmazın yapısal özellikleri, kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak,Çevreve Şehircilik Bakanlığının Yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre II sınıf B grubu yapılar sınıfına girmektedir.
Saha betonu; dava konusu taşınmazın açık alanları 1.100,00 m2 alanında olup saha betonuyla kaplıdır. 21-30 yaş grubunda olup, yapısal özellikleri, kullanılan malzeme ve işçilik dikkate alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre I sınıf A grubu yapılar sınıfına girmektedir.
Çevre duvarı; Taşınmazın çevresi, 1,50 mt yükseklikte, 260,00 mtboyunda, 11-15 yaş grubunda, beton duvarla çevrili olup duvar üzerinde 1,00 mt. yükseklikte, boyalı, demir profil çerçeveli kafes tel bulunmaktadır.Çevre duvarı ve tel çit toplam alanı 650,00 m2 dir.Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre I sınıf A grubu yapılar sınıfına girmektedir.

PARÇA PARÇA DEĞERLERİ

Dava konusu taşınmazın kıymet takdiri tarihi itibariyle toplam değeri;
-Arsa değerinin; 4.317,00 m2 x 3.500,00 TL/m2 =15.109.500,00 TL.
-İdari binanın değeri;2.250,00 x 966,00 TL/m2 x (1,00-0,25) = 1.630.125,00 TL.
-Fabrika Binasının değeri; 2.000,00 m2 x 966,00 TL/m2 x (1,00-0,25) = 1.449.000,00 TL.
-Bekçi kulübesinin değeri; 10,00 m2 x 483,00 TL/m2 x (1,00-0,15) = 4.105,50 TL.
-Saha betonunun değeri; 1.100,00m2 x 153,00 TL/m2 x (1,00-0,25) = 126.225,00 TL.
-Çevre Duvarının Değeri : 650,00m2 x 153,00 TL/m2 x (1,00-0,25) = 74.837,50 TL.
TOPLAM = 18.393.793,00 TL.

15 Ocak 2020 - Ekonomi

Muhabir Furkan Çalışkan


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak En Kocaeli Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan En Kocaeli hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.



Anket CHP'nin yeni İzmit İlçe Başkanı kim olmalı?