İşte Kocaeli’de kiraların yükselmesinin sebebi 

Ülke genelinde artan ve hükümetin önlem almak için adım attığı ev kiralarındaki artışın sebepleri şaşırtıyor. Özellikle internet platformlarında düzensiz fiyat artışı yaşanırken, bazı emlakçılar da ev sahiplerini olumsuz yönlendiriyor

Haber albümü için resme tıklayın

Son birkaç ayda Türkiye genelinde yaşanan kira artışına karşı, hükümet önemli adımlar attı. Ancak yükselen kira artışları, ev sahiplerinin de artış sebebiyle eski kiracılarını çeşitli bahaneler ile çıkarmak için adım atmaları vatandaşı olumsuz etkiledi. Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, kira fiyatlarının artmasında en büyük etkenin internet portallarında yapılan bireysel ilanların olduğunu belirtti. Piyasaların beklenmedik bir şekilde artış gösterdiğini söyleyen Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, "Hem Kocaeli’de hem de ülkemizde ciddi bir artış söz konusu.

VATANDAŞ ÖDEYEMEZ DURUMDA

Bugün hiç tahmin edemediğimiz kiralar konuşuluyor. Örneğin Derince ilçemizde bulunan basın sitesinde geçen sene kira fiyatları 600-650 TL civarlarında kiralık bir ev bulabiliyorken şu an ise bin 500, 2 bin ve daha fazla yukarı çekilmiş fiyatları görebiliyoruz. Bir de kent konutun ürettiği Tuana Evlerindeki fiyatları gerçekten biz de şaşkınlıkla izliyoruz, 5-7 bin TL arasında kiralık daireler var. Pandemiyle birlikte hayatın akışı yavaşlarken insanlar dairelerini kiraya veremiyorlardı, veremedikleri gibi aidatları veya giderleri kendi ceplerinden karşılıyordu. Pandemi döneminde bin TL ‘ye verdikleri evleri 800 TL’ye veriyorken şu an neden 2 bin, 2 bin 500, 3 bin TL isteniyor. Bu dairelerin metrekareleri mi, özellikleri mi, konumu mu değişti? Şu an vatandaşlar kiraları ödeyemez durumda. Bir de Türkiye de maalesef biz fırsatçı ve stokçu bir zihniyetle hareket ediyoruz” dedi.

ETİK OLMAYAN DAVRANIŞLAR

Gayrimenkul piyasasının önünün açılması için devletin 1.30, 1.40’larda seyreden konut kredilerini, kamu bankalarında 0.99 olarak düzenlediğini ifade eden Hacıoğlu, "Yayınlandığı saniye itibariyle takip ettiğimiz ilanlarda fiyatlar iki katına çıktı. Örnek vermek gerekirse kişi internet portalına ilanını 1 milyon 650 bin TL olarak pazara sunmuştu, 0.99 oranını duyduğu gibi gayrimenkulün fiyatını 2 milyon TL’ye çıkarttı. İşte bu haksız kazanç ve etik olmayan davranışlar. Özellikle internet portallarının denetlenmesi ve o verilerin düzgün hale getirilmesiyle ilgili çalışma yapılması gerektiği kanaatindeyim. Kendi sektörümüzü korumak anlamında söylemiyorum ama fiyatları yükselten inşaat ve emlak firmaları değil, bizler değiliz. Elbette de bizler içerisinde de farklı davranışta bulunan arkadaşlarımız olabilir ama genellemeye baktığımızda ev kiralarının artması bireysel ilanlardan dolayı olduğunu görüyoruz.

SEKTÖR TEKELLEŞMİŞ HALDE

İnternet portallarında ilan giriş kuralları bellidir. Yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri ilan giremiyor. Maalesef bugün bu sektör tekelleşmiş halde ve bunu yapan da sahibinden.com'dur. Ev alacak, satacak veya ekspertiz yapacak olan kişiler sahibinden.com internet portalına girip bütün piyasayı oradan yönlendirmeye çalışıyorlar. Örneğin İzmit Yenişehir Mahallesinde 2+1 daire 600 bin TL civarındaysa ve ben oraya 400 bin TL ilan gireceksem bana o internet portalının şunu demesi lazım ‘Buradaki rayiçler bu’. Ya da rayiçler 600 bin TL ise ve ben 800 bin TL’ye ilan gireceksem o internet portalı bana bu ilanı girdirmesin. Buradaki bu kıstası ayarlamak gerekiyor" diye konuştu.

İNTERNETTE İLAN HURDALIĞI VAR

En büyük sıkıntının bireysel ilan girişleri olduğunu söyleyen Hacıoğlu, "Benim firma olarak yetki belgem yoksa mağaza açamıyorum ama ben bir vatandaş olarak mail adresiyle bir tane ücretsiz ilan yayınlayabiliyorum, o hakkı bana veriyorlar. Peki bu hakkım varken babama, anneme, çocuklarıma, eşime ve bunun sayısını artırarak ilan verebiliyorum. Peki ben firma olarak o zaman neden internet portalına aylık ücret veriyorum? Aslında burada denetlenmesi gereken ve dikkat edilmesi gereken en önemli husus budur çünkü sıkıntı buradan başlıyor. Nasıl çalışmayan araçlar hurdalıkta birikiyorsa şu an maalesef internet portallarında ilan hurdalığı var. Herkes kafasına göre hoyratça ilan yayınlayabiliyor, bunun önünün kesilmesi lazım. Herkesin buraya ilan vermemesi lazım, veriyorsa ilan kurallarına uyması gerekmektedir. Vatandaşlar bireysel ilan vermesin demiyorum tabi ki de versin ama onlarında bir sınırı olması lazım. Bizde bu konuda mustaribiz" şeklinde konutu. Kiracılar ise en çok zorla çıkartılmaya çalışılmaktan şikayetçi. Bazı kötü niyetli emlakçılar da daha fazla komisyon alabilmek adına ev sahiplerine fiyatları yüksek söylüyor.

25 May 2022 - 16:15 - Güncel



göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak En Kocaeli Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan En Kocaeli hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler En Kocaeli editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı En Kocaeli değil haberi geçen ajanstır.

16

Yk - Emlakçıların satıştan ve kiralamadan aldıkları bedel yüzde ile olmasin. 1 milyonluk yer satılmasına aracı ol , cebine 40 bin tl koy , bu ne biçim is. Ne yaptın ilanı sahibindene koydun, afiş aştın, müşterilere mekanı anlattın. Biri asıl buna dur desin,

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 29 Mayıs 10:15
15

Ismaıl Kuru - Tamam kiracılar haklı ev sahibi haksız yere zam istiyor Yahya kaptan da geçen yıl ev fiyatları 600 bin tl civarı iken bu şimdi 1500 tl lere çıkmış ev fiyatı 2 buçuk artmışken kiraların yüz de 30 artması ev sahiplerini hazır fiyatlar tavan yapmışken satmaya yöneltiyor.

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 28 Mayıs 16:11
13

Birisi - Acaba hanginiz bu parayı hakedip çocuğunuza yediryorsunuz rahat rahat Allah belanızı versin fırsatçı o.c karı emlakci bir tane yüzü guleb emlakci tanımıyorum hepsi belasını bi sekilde buluyor devam edin ben ve benim gibi milyonların ahını almaya devam edin.

Yanıtla . 2Beğen . 0Beğenme 27 Mayıs 19:41
12

Serdar - Devletin.acilen serbest politika uygulamasını kaldırmasi gerekiyor.hem gıdada hemde ev araba fiyatlarında sabit fiyat uygulaması belirlemesi lazım,yoksa böyle herkez kafasına göre piyasayı yükseltiyor.

Yanıtla . 4Beğen . 0Beğenme 27 Mayıs 05:07
11

Deniz - Arkadaş pazarda manavda giyimde vb herşeyde fiyatlar uçmuş benzşn delirmiş gölcük izmit arası arabayla 100 tl olmuş millet kendini korumaya çalışıyor. Evet bu rakamlar haksızlık ve abartı ama bunun sebebi sadece insablar değil yok internwt portalaymış yok bireysrl ilanmış.Hayatı ucuzlatsınlar herşey rayına oturur

Yanıtla . 5Beğen . 0Beğenme 27 Mayıs 00:01
10

Birol - 6 ay önce Demir 7 liraydı şimdi 20 lira. Evet konum m2 vs. değişmedi ama inşaat malzemeleri 3 kat arttı emlakçılar galericiler bu piyasayı buraya taşıdı en büyük etken bu sonrası enflasyon zaten kendi sanki düşük fiyata satıyor da boş boş konuşmuş

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 26 Mayıs 23:44
09

Can Üstün - Emlakçılık yalancılıktır daire alırken tapu masrafını her iki taraf öder ama emlakçıların hepsi yok alan öder diyerek alana yüklüyorlar dikkat etsin herkes yasalarda her iki taraf öder kandırılmayın.

Yanıtla . 6Beğen . 0Beğenme 26 Mayıs 21:53
08

Korfezli - Cebecide 35 yıllık 1+1 50 metre kare olan emlakci 900 bin tele fiyat biçmiş emlakclar resmen soyguncu ev fiyatlarını artırıp daha fazla para kazanma pesinde

Yanıtla . 4Beğen . 0Beğenme 26 Mayıs 21:49
07

Daricali - Emlakçılar masum değiller. Sorumlu yüzde elli onlar

Yanıtla . 5Beğen . 0Beğenme 26 Mayıs 18:57
06

Halide - Herkes cok kazanmanin derdinde ac gözlülük modasi var ayiptir gunahtir bedelini odeyemeyeceginiz gunahlara girmeyin ac gozluler doymazlar

Yanıtla . 8Beğen . 1Beğenme 26 Mayıs 18:46
05

İzmitli - Alacağın araba 200 den 500 çıkınca enflasyon.. ev fiyatı çıkınca vicdansız ev sahibi komiksiniz

Yanıtla . 11Beğen . 4Beğenme 26 Mayıs 16:54
03

Selçuk - Ev sahiplerini kayirmiyorum ama satılan dairelerinde arttığında göz önüne almak lazım,gerçi mutahtlerde az ucuza da satış yapsalar 2. Olacağı 3, 4 yapılıyor değerine göre kıralarda yükseliyor Allah herkesin yardımcısı olsun.bizim insanımız affetmez biraz insaflı olmak lazım.

Yanıtla . 4Beğen . 0Beğenme 26 Mayıs 16:11
01

Doğrucu - Aç gözlü vicdansız ev sahipleri evlerine bakmazlar sadece aldıkları paraya bakarlar enflasyon yükseliyor tamam da hem kiracıya hemde evsahibinede yükseliyor %35 artışı %50 artışı brğenmiyor ev sahipleri %150 Allahsiz lar vicdansızlar

Yanıtla . 7Beğen . 2Beğenme 26 Mayıs 09:00
02

İsmail - @Doğrucu 01 nolu yoruma cevabı: Tüm bu ekonomik çöküntünün kaynağına hiç bakmayın. Suçlu hep ev sahibi, mal sahibi.Paranın değer kaybetmesi hiç önemli değil mi acaba ? Gerçek enflasyon bile açıklanmıyor . Maaşlarının eriyor.Avrupalı Türk işçi Türkiyeden ha bire mülk satın alıyor. Hem de asgari ücretle çalışanı bile ev yatırımını Türkiyeye yapıyor.

Yanıtla . 15Beğen . 2Beğenme 26 Mayıs 11:54


Anket Sizce Kocaelispor'un kulüp başkanı kim olmalı?