Yapı denetimciler isyanda!

8

Konuya ne kadar vakıfsınız, bilmiyorum.
Ama özetleyeyim.
İnşaat sektörünün ne denli durağan olduğu malum.
İşte böyle bir dönemde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı denetim sektörünü düzenleyen yeni bir düzenlemeyi 1 Ocak 2019 itibariyle hayata geçirmiş.
1 Ocak’tan bu yana yapı denetim firmaları işlerini serbest piyasa koşullarında alamıyor, havuz denilen bir sistemden herkese eşit dağıtılıyor.
Yani çevresi geniş olan, firması büyük olan ya da sektörde eski olanlar eskisi gibi çok iş alamıyor.
Ve hangi firmanın nerede ne kadar iş yapacağına havuz (bir anlamda bakanlık) karar veriyor.
Pek çok kişiyle konuştum.
Onları dinledim, sordum, sorguladım.
Ama ben bu işin selametini tam olarak kavrayamadım.
Ben önce kafamdaki soruları sorayım.
Sonrasında yanlış ya da eksiğim varsa sizler de ilave edin;

SORUN NEREDE?
Devlet “inşaatlar kötü” diye inşaat firmalarına da aynı şeyi uyguluyor mu?
Bütün yapım işlerini ben dağıtacağım diyor mu?
Ya da “piyasada kötü avukatlar var” diye avukatlara işleri dağıtıyor mu?
Özel sektördeki işlerin dağıtımına bu denli karışmanın gerekçesi gerçekten nedir?
Gerçekten almak için soruyorum.
Mesela bu soruyu sorduğum bazı arkadaşlar, “sektörü disiplin altına almak” falan dediler.
İyi de disipline almak için firmaları denetlersin.
“Yanlış yapanın gözünün yaşına bakmam, ruhsatını iptal ederim, dükkânını kapatırım” falan dersin.
Yani yapı denetim sektöründeki denetim mekanizmasını azami derecede çalıştırırsın ki, sıkıntılar asgariye insin!
Yanlış yapanları da hakkıyla cezalandırırsın!
Bu kadar devletleştirmeye ne gerek var?
Burada sorun özel sektör değil ki!
Denetim mekanizmasının sağlanamaması, işletilememesi.
İnşaatları denetleyen firmaların doğru dürüst denetlememesi, işlerini doğru dürüst yapıp yapmadıklarının kontrol edilememesi, gerekli cezai işlemlerin yapılamaması.
Yanılıyor muyum?
Mesela İstanbul Kartal’daki Yeşilyurt Apartmanının çökmesinde suç yapı denetimi sisteminde değildir.
Biz ülke olarak normal sistemleri işletsek sorun çıkar mıydı?
5 katlık binaya 3 kaçak kat ilave edilmesine göz yummasaydık o bina yıkılır mıydı?
Sistemlerimiz var.
Ama denetim yok.
Sistemi doğru dürüst işletemiyoruz.
Sizce de bizim asıl sorunumuz bu değil mi?

GİTMİYORUZ
Bir de sektördekilerin görüşlerini özetle aktarayım istiyorum:
* Aynı parselde birden çok yapıyı barındıran işlerde her yapı havuz aracılığıyla başka bir firmaya gidiyor. Yani bir vatandaş 10 bin m2 fabrika yapacaksa, yanında yöresinde en az 4-5 yapı eklentisi daha oluyor. Yeni sisteme göre her yapı ayrı değerlendirip fabrika istinat duvarı bir firmaya, idari bina bir firmaya, sığınak ya da müştemilatı bir firmaya, yani aynı yapı sahibine ait aynı parseldeki işler 5-6 firmaya pay ediliyor. Bu tam manasıyla bir garabet.
* Bir diğer konu Kocaeli’de faaliyet gösteren yaklaşık 50 firma var. Herkes bölge sistemi ile çalışıyor. Firmaların bulundukları ve yakın ilçelerin dışında gidip iş yapmaları çok mümkün değil. Çünkü imkânlar kısıtlı. Ne Gebze’deki firmalar İzmit’e gelir, ne de İzmit ve civarındaki firmalar Gebze bölgesine gider. Ekonomik değil.
* Normalde yılbaşına kadar yer yer yeni iş alıp, serbest piyasa iyi kötü devam ediyorduk. Şimdi eller yukarı, bakanlığa teslim olduk. Yeni sistem, krizden sonra bize ikinci bir darbe vurdu. Ne olacak, nasıl olacak biz de bilmiyoruz.

KOMİTE HAREKETLİ
Kartepe Yapı Denetim’den inşaat mühendisi Halil Ardıç’ın başkanlığını yaptığı Kocaeli Ticaret Odası 3 Nolu Komite de bu konuda üyeleriyle birkaç toplantı yaptı.
Ankara’ya gitti, bakanlık yetkilileri ve milletvekilleriyle görüştü.
Küçük bir dosya da bıraktılar sanıyorum.
Ama herhangi bir mesafe kat edemediler.
Sıkıntılılar, sancılılar, fena durumdalar.
Bu haliyle 6 ay dayanamazlar.
Demedi demeyin!


Mustafa Soydabaş demek

Dürüstlük demek, tevazu demek, donanım demek…
Yazı yazmadığım zaman içinde es geçmiş olabilirim.
Mustafa Soydabaş’ın İzmit ve Büyükşehir Belediye Meclis üyesi adayı olması…
Ve muhtemelen İmar Komisyonu Başkanı olacak olması…
AK Parti siyaseti için de son derece önemlidir, altı çizilmesi gereken bir hadisedir.
Çünkü;
* Mustafa Soydabaş kirli işlere girmez.
* Adil olmayan işlere imza atmaz.
* Olmayacak bir şeye olur, olacak bir işe de olmaz demez.
Hal böyle olduğu halde, Mustafa Soydabaş’a neden meclis üyeliği ve İmar Komisyonu Başkanlığı teklif edilir?
* Yanlış yapmamak için
* İmar konularında toplumun güvenini kazanmak için
* En doğrusunu bulmak ve uygulayabilmek için
Aksi zaten “bile bile lades” olur…
Ve Mustafa Soydabaş siyaset için, kariyer için, birilerinin gönlü için duruşunu ve görüşünü değiştirmez.
Soydabaş’ın muhtemel Büyükşehir Belediyesi İmar Komisyonu Başkanı olacak olması…
Gözleri doğal olarak, Büyükşehir Belediyesi İmar Daire Başkanlığı ve İmar’dan Sorumlu Genel Sekreter Yardımcılığı koltuğuna çevirdi.
Bakalım, Büyükşehir’in imar politikalarını yürüten Gökmen Mengüç yeni dönemde de görevine devam edecek mi?


İki teleferik, iki ret

Bu dönem teleferikle ilgili adım atan iki belediye başkanı partilerinden vize alamadı.
Teleferik temel atma törenleri yapıldı.
Ama AK Parti o belediye başkanlarını aday göstermedi.
Elbette tesadüf.
Ama dikkat çekici bir tesadüf.
Ve o başkanların ilçeleri birbirleriyle komşu.
Biri Kartepe Belediye Başkanı Hüseyin Üzülmez.
Diğeri Sapanca Belediye Başkanı Aydın Yılmazer.

***

Bu arada yeni bir şey daha öğrendim.
Belediyeler Yap-İşlet-Devret projeleri yapmak isterlerse Bakanlar Kurulundan izin almak zorundalarmış.
Doğru mudur?
Kartepe Teleferiği de bildiğim kadarıyla bir Yap-İşlet-Devret projesi.
Peki, bu projeye Bakanlar Kurulu izin verdi mi?
Konuyla ilgili detay bilgisi olan varsa dinlemek isterim.

8 YORUMLAR

  1. Bu soylenenlerin asli yoktur. denetim sistemi ancak bu yasayla duzene girer ve beklenen guvenli yapilar yspilabilirdi. bu yasanin cikarilmasi icin yillarca calisildi ve beklenildi. simdide tenzilstla is alan sn bakanin ofafesiyle ahbab cavus iliskileri icinde olanlar rahatsiz olmuslar. bu yada bunlar yuzunden cikarildi. boyle bir kesimin rshaysiz olmasi dogaldir zayen bekleniyordu. yasa daha yeni uygulamaya girdi. dizene girmesi bit zamsn ister. ama yasanin duzelmesi bile islerine gelmiyenler bu gunden sabote etmeye baslamislar anlasilan. bizde bu yasanin yani isverenden bagimsiz denetimin savunuculari olarak her turlu giridimde bulunacagimizi herkezin bilmesini isteriz.
    yapi denetim kuruluslari birligi der.

    • Gazeteci olarak çok incelenmeden yazılan bir yazı olmuş. kanunla yeni yapılacak binalarda kalite daha çok artacaktır. Vatanımız ve yapı denetimler için imar konusunda avrupa ülkelerini yakalayacağımız bir yasa

  2. Mustafa soydabasla ilgili yapilan haberin asil amaci nedir ?
    Mustafa soydabasi onunu kesmek mi?
    Yoksa yurekten bir yazi mi?
    Yoksa ust seviyede alacagi gorevlerin onunu sadece bir imar komisyon baskanligi ile kesilmesine ZEMIN HAZIRLAMAK mi?
    Yazinin amacini anlamamaktayim!!!

  3. engin abi, öncelikle her zaman meseleyi her yönüyle sorguladığını ve anlamaya çalıştığını ve bütün yönleriyle dile getirdiğini biliyorum. bu sebeple katkı sağlaması açısından yazmak istedim. yapı denetim sisteminin eski haliyle en büyük problemi bir sonraki işini de almak istediğin müteahhidin bugünkü işini denetlemenin doğurduğu zorluklardı. yani müteahhit balkon 120 cm ama 150 yapacağım çatı eğimi 90 cm den başlıyor ama ben 170 den başlatacağım dediğinde bunlara belediye de müsade ettiği için yani bu haliyle iskan verdiği için yapı denetimler birşey diyemiyordu. sonraki işini almak için müteahhide göz yumuyordu. bu yazdıklarım proje tadilatıyla düzeltilemeyecek şeyler. bunların dışında proje tadilatıyla düzeltilebilecek her türlü değişiklik içinde uygulaması gereken prosedürü uygulayamıyordu. örnek vermek gerekirse yaptığı satışta müşteri wc yi depoya çevrmek istedi diyelim. yapı denetim önce proje tadilatı yaptırıp tadilat ruhsatı çıkarmak zorunda. sonrasında yapı uygulamaya müsade edebilir. ama müteahhit yahu belediye buna bişey demez illa derse en son iskan alırken tadilat yaparız dediğinde yapı denetim buna mani olamıyordu.. çünkü sonraki işini de almak, istiyor. müteahhidi küstürmek istemiyor. dolayısıyla aslında denetimsiz olarak projesine aykırı olarak imalatların devam etmesine göz yumuyordu. ama şimdi müteahhitle ilişkisinin bir önemi kalmadı. çünkü işi çevre şehircilik gönderiyor. ben yeni dönemde şantiye denetimlerine denk geldim. inanın mühendis arkadaşlar şu anda işlerini layıkıyla yapabilmeye başladılar. patronlarının müteahhitle hukukunu önemsemeden. bütün yanlışlara müdahale etmeye başladılar. ikinci önemli mesele de bu şehirde büyük işler bazı yapı denetim firmaları dışında hiçbiri tarafından alınamazdı. burada öyle kirli ilişkiler vardı ki anlatamam. oysa şimdi bütün firmalar metrekare anlamında adil iş alacaklar. hepsi para kazanacak. buna karşılık hepsi iyi denetim yapmak zorunda. çünkü çevre şehircilik diyor ki, artık iş alma derdi yok tek beklenti denetimin doğru yapılması dolayısıyla hatasını tespit ettiğimiz firmayı hemen kapatma cezası ve para cezasıyla işlerini akamete uğratacağız diyor. dolayısıyla yeni sistem mühendisler açısında, ülkemizin kent güvenliği ve daha sağlam binaların üretilebilmesi açısından çok isabetli olmuştur. buna itiraz eden eskisi kadar iş alamayan firmaların patronlarıdır. onların arzusu sistemin eskiye dönmesidir. yani kirli ilişkiler ile büyük işleri almak ve eskisi gibi denetim yapmadan para kazanmak, daha çok kazabilmek için az sayıda personelle bu işleri devam ettirmek. onun dışında mühendisler çok memnun sistemden. selam ile…

  4. Bu yazı ya kör cehaletin ürünü ya da başlı başına kötü niyet. Yılldardan bu yana müteahhit-belediye kıskacında yozlaştırılmış, birilerinin haksız menfaaat temin ettikleri sisteme dair belki de ilk defa doğru bir uygulama devreye alındı. E-dağıtıma karşı çıkmak için ancak haksız kazanç içinde olacakların tavrıdır. Bu yeni yönetmelik ile beraber kamu menfaati adına hizmette bulunan yapı denetimlerin müteahhitlere olan diyet borcu bitmiştir, rüşvet ilişkileri ciddi boyutta azalacaktır. Depreme karşı yapılar çok daha dirençli olacak , haksız rekabet sonlanacaktır. Yeni sistemde iş yükünü arttıran marazların önüne geçilmesi ise bakanlığın ve yapı denetimlerin ortak çalışması ile son bulacaktır.

  5. Sevgili Engin Bey
    Bayram degil seyran degil
    Yapi denetim isimi yapiyirsunuzda yapi denetimler sıkıntıda yazmissiniz. Cevre ve Sehircilik Bakanligi bu sistemi geturnek le
    Cok guzel yapti 4708 sayili kanun acik acik diyir Yapi denetim dwneykini yapacak muteahhit insaatini duzgun yapacak yapi laboratuvari Numunekeri beton santrallerinden degil insaat alaninda alacak sistem oturdu
    Konuya vakif degilsiniz konu ile alakali yazi yazmissiniz izmitte is yapiyor diye cayirovada yapmatacakmi yada gebzede is yapiyor diye kandurada is yaomayacak mi sizin istedifjnjzi tam olarak anlamadim bu sektorrde kocaelide donen rusvetten hsbwrkjz vsr mi kac firma in Cani yandi neler yasandi bilginiz varmi oyle siyaset ile is alacaklar denetlemeyip siyaset le Mali gorudecskler 5 firma kurup garibanlri yakacaklar Cok sey var istersen İns yarin Gelip size aktarayim ama man set yapabilecekmisimjz bilmem

  6. bir yanlış anlaşılma oluşmasın diye yazmakta fayda görüyorum. yazıda doğrudan kartepe yapı denetimin sahibinin yeni sistemle ilgili eleştirilerine yer verilince benim kötü patronla ilgili yazdıklarım sanki ona söylenmiş şeyler gibi anlaşılmasın. zira halil abi denetim anlamında bu kentte en iyi iş yapan yapı denetimcidir. sektörü tanıyan herkes bunu kolaylıkla itiraf eder. onun eleştirisini de anlamak lazım. şunu kastettiğini düşünüyorum. “her yapı denetim firması müteahhide göz yumarken kartepe yapı denetim olarak biz yummadık ve kendi çevremizi oluşturduk. yani dürüst müteahhitlerden kendimize bir müşteri havuzu oluşturduk. iyi denetim isteyen, yarın müşterisiyle sorun yaşamak istemeyen müşterilerden. yani o günde kirli ilişkilerin tarafı olmadık yanlışa müsade etmediğimiz için çok para kazanmadık. dolayısıyla yeni sistemin bize katkısı yok. biz zaten öyle denetim yapıyorduk” diyor. halil abi haklısın. lakin sektör başka türlü düzelmeyecekti. en iyisi budur. biraz sabretmek lazım ülke ekonomisi düzelince yine iyi olacak inşallah. selam ile.

  7. Cevre ve sehircilik bakanligi yeni kanun ile havuz sisteminde isleri Adil Dagitacak hicbir mudahale olmayacak herkes isini yapacak yapamayanlarda daha onceden siyaseti kullanarak denetim yapma dan kazandiklarini Geri vermek zorunda kalacaklar 26 Milyon m2 is olmus 2011 2017 arsinda 48 yapi denetim var aktif olarak bu kadar isin yuzde altmisbesinj sadece bir group Aldi kalani da diger yuzde otuzbesu diger yapi denetim ler paylasmak zorunda kaldi kocaeli Il genel inde butun buyuk isler tekekde toplandi o grubun ve Siyasi destekcilernin suyu kesilinve kanun a itiraz baaladi durum bu detay Cok

YORUM YAP

Lütfen yorumunuzu girin!
Lütfen adınızı buraya girin